Exklusives Wohnbauland im Süden von Chemnitz
Die WCH bietet Ihnen Grundstücke zum Verkauf sowohl für Wohnbebauung als auch Gewerbebebauung an.
An der Markersdorfer-Straße Ecke Max-Türpe-Straße, wo sich durch Rückbaumaßnahmen im Rahmen des "Stadtumbaus Ost" heute große Grünflächen erstrecken, ist eine hervorragende Grundstücksfläche zur Wohnbebauung mit einem landschaftlich reizvollen Blick in Richtung des Erzgebirges entstanden. Auch Ansiedlung von nicht störendem Gewerbe ist möglich.
Wichtiges im Überblick
Lage: Markersdorfer Straße / Max-Türpe-Straße in 09122 Chemnitz
Flurstück: 286 /68
Größe: 7.586 m²
Erschließung: voll erschlossen
Kaufpreis: auf Anfrage
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer.
Objektbeschreibung:
Das unbebaute Grundstück befindet sich im Süden von Chemnitz im Stadtteil Morgenleite. Es hat eine nahezu rechteckige Form und ist eben mit leichtem Gefälle in südlicher Richtung. Bewachsen ist es mit einigen Laubgehölzen. Die Umgebungsbebauung besteht aus mehrgeschossigen Wohngebäuden sowie Dienstleistungskomplexen wie beispielsweise dem gegenüberliegenden Ärztehaus. Alle Ver- und Entsorgungsleitungen liegen am bzw. im Grundstück an.
Baurecht:
Das Grundstück ist laut Flächennutzungsplan als Allgemeines Wohngebiet ausgewiesen und nach den Vorschriften des 34 BauGB bebaubar. Das umfasst neben einer wohn-wirtschaftlichen Nutzung auch die Ansiedlung von nichtstörendem Gewerbe. Darüber hinausgehende Nutzungsänderungen können über die Aufstellung eines vorhabens-bezogenen Bebauungsplanes rechtlich gesichert werden. Der Bodenrichtwert beträgt laut Bodenrichtwertkarte der Stadt Chemnitz 120,00 €/m², Stand 31.12.2010.
Makrostandort:
Die Universitätsstadt Chemnitz ist als drittgrößte Stadt Sachsens einer der führenden Industrie- und Technologiestandorte Deutschland. Die „Stadt der Moderne“ steht für Wissenschaft, Bildung und Fortschritt. Unternehmen haben sich besonders in den Bereichen Werkzeug-, Textil-, Fahrzeug- und Maschinenbau neu entwickelt oder ihren traditionellen Standort ausgebaut. Die Stadt liegt am Fuße des Erzgebirges und verfügt über ca. 240 Tausend Einwohner.
Mikrostandort:
Das neue Baufeld befindet sich südlich von Chemnitz und zeichnet sich neben seiner Lage im Grünen besonders durch seine sehr gute Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich zwei Supermärkte, Einkaufszentrum, Bäcker, Fleischer, Friseur; selbst das Geldinstitut ist vorhanden. Die ärztliche Versorgung wird durch das benachbarte Ärztehaus und die angeschlossene Apotheke gesichert. Kindergarten und sowohl Grund- als auch weiterführende Schulen sind fußläufig erreichbar.
Verkehrsanbindung:
Die Verkehrsanbindungen ist in alle Richtungen hervorragend ausgebaut. Der Stadteil Morgenleite ist über das Straßenbahnnetz der CVAG ist Morgenleite mit den Linie 4 und 5 sowie über regionale Buslinien an das Nah- und Regionalverkehrsnetz angeschlossen. Das Chemitzer Stadtzentrum mit seinen kulturellen und gesellschaftlichen Angeboten ist so bequem in ca. 10 Fahrminuten.
Über den Südverbund erreicht man in wenigen Minuten alle Ausfallstraßen sowie die Autobahnanbindungen A 4 – Dresden- Chemnitz – Frankfurt am Main und A 72 – Chemnitz – Hof - Regensburg. Bis zum Flughafen Dresden sind es ca. 89 km und bis zum Flughafen Leipzig ca. 90 km unproblematisch über die Autobahn zu erreichen.
Provision:
Der Verkauf ist direkt vom Eigentümer und ist für den Käufer provisionsfrei.
